--FILE--View of the stand of Evergrande Group during a real estate fair in Wuhan city, central Chinas Hubei province, 13 September 2013. Evergrande Real Estate Group Ltd., Chinas third-biggest developer by sales volume, posted a 66 percent increase in 2013 earnings after it sold and completed more properties as the government did not add to nationwide curbs. Profit excluding valuation gains or losses rose to 10.31 billion yuan (US$1.66 billion) from 6.2 billion yuan a year earlier, the company said in a statement to the Hong Kong stock exchange. Evergrandes earnings rose after the company sold the third-most homes among Chinese developers, according to China Real Estate Information Corp., or CRIC, a property data and consulting firm. Chinas Premier Li Keqiang last year refrained from adding new nationwide property curbs to rein in prices.
Il recente ordine di liquidazione emesso da un tribunale di Hong Kong contro China Evergrande, noto per essere lo sviluppatore più indebitato al mondo, ha scosso le fondamenta dei mercati immobiliari e dei capitali cinesi. Questa decisione apre la strada a un territorio inesplorato, pieno di complessità e sfide politiche, data l’ampiezza delle autorità coinvolte.
L’inizio del processo di liquidazione segna una svolta cruciale: verranno nominati un liquidatore provvisorio e successivamente un liquidatore ufficiale. Questi avranno il compito di gestire e vendere gli asset dello sviluppatore per ripagare i debiti. C’è anche la possibilità che venga proposto un nuovo piano di ristrutturazione del debito, specialmente se emergono investitori salvatori o se l’azienda dimostra di possedere beni sufficienti.
I liquidatori indagheranno sugli affari interni di Evergrande, con un occhio particolare alla condotta dei suoi dirigenti. Questo aspetto potrebbe rivelare nuove complessità legali e potenziali azioni giudiziarie, amplificando ulteriormente le ramificazioni dell’ordine di liquidazione.
Le azioni di Evergrande e delle sue filiali sono state sospese, evidenziando la gravità della situazione. Per i creditori, le prospettive sono desolanti: l’analisi di Deloitte suggerisce un tasso di recupero del debito estremamente basso, inferiore al 3%. Ciò pone seri interrogativi sul recupero effettivo dei crediti e sul futuro delle unità aziendali di Evergrande, la cui capitalizzazione di mercato è già drasticamente ridotta.
Il controllo delle filiali di Evergrande in Cina continentale da parte del liquidatore sarà un’impresa ardua. Il processo per sostituire i rappresentanti legali potrebbe essere lungo e complicato, specialmente considerando le peculiarità giuridiche e politiche di Guangzhou, sede principale di Evergrande.
La liquidazione di un’entità così vasta come Evergrande, con un patrimonio stimato in 240 miliardi di dollari, invierà senza dubbio onde d’urto attraverso i mercati. Tuttavia, gli esperti avvertono che questo caso non fornirà un modello standard per la gestione di altre crisi immobiliari. Le dimensioni e la complessità del debito di Evergrande, unitamente alle implicazioni politiche, rendono questo caso unico e di difficile replicabilità.
La liquidazione di China Evergrande rappresenta un momento decisivo per l’economia cinese. Mentre il governo, gli investitori e gli osservatori internazionali seguono con attenzione, la gestione di questo colosso caduto potrebbe segnare una svolta significativa per l’intero settore immobiliare e per i mercati dei capitali cinesi. Con molte variabili ancora in gioco, il futuro rimane incerto, ma di sicura rilevanza per l’economia globale.
