La visura di ipoteche gioca un ruolo davvero essenziale nelle indagini legate agli immobili. Questo documento fornisce la possibilità di verificare in modo accurato la legittimità della proprietà di un individuo su una casa o un terreno e di individuare la presenza di eventuali oneri ipotecari ad esso associati.

L’esecuzione della procedura di visura ipotecaria può avvenire fisicamente presso l’ufficio catastale, che funge principalmente da agenzia territoriale. Tuttavia, esiste anche la possibilità di adottare un approccio virtuale, riducendo i tempi di attesa e evitando le code fisiche agli sportelli.

La domanda che potrebbe sorgere successivamente è: come si effettua una visura catastale ipotecaria attraverso Internet? Qui di seguito, verranno dettagliati i passaggi necessari per effettuare quest’analisi in via telematica (e i relativi costi):

Visura ipotecaria come farla e costi

Ottenere una visura ipotecaria è un processo relativamente agevole.

Questo servizio è disponibile sia per persone fisiche che per entità giuridiche, comprendendo enti pubblici, società e associazioni. La sua accessibilità si estende a un ampio spettro di utenti, facilitando la ricerca di informazioni fondamentali sullo stato ipotecario di un determinato immobile per diverse tipologie di soggetti, dall’individuo singolo agli enti giuridici più complessi.

Per beneficiare di tale opportunità, è necessario utilizzare i servizi online dell’Agenzia, sfruttando modalità come le credenziali SPID, la Carta d’Identità Elettronica (CIE) o la Carta Nazionale dei Servizi (CNS).

La ricerca non è vincolata alle proprietà di cui il richiedente è titolare o rappresentante legale. L’ispezione ipotecaria online consente l’accesso al registro ipotecario anche per coloro che non detengono alcuna quota di proprietà sull’immobile.

Attraverso questa indagine, è possibile esaminare tutte le annotazioni e le registrazioni sin dall’implementazione del sistema informatizzato (con date variabili a seconda degli uffici).

Tuttavia, è importante notare che ci sono alcune eccezioni, come specificato sul portale ufficiale dell’Agenzia delle Entrate. Ad esempio, il servizio di indagine per individuo e nota potrebbe temporaneamente non essere disponibile in alcune province, tra cui Trento, Bolzano, Trieste, Gorizia e altre località con sistemi catastali specifici.

Ma non dimenticate l’esistenza di piattaforme intermediarie (come, ad esempio, Tutto Visure) che vanno a semplificare la procedura di ottenimento della visura ipotecaria, rendendola accessibile anche tramite applicazioni disponibili su dispositivi mobili.

Visura ipotecaria costi

Ma quanto costa richiedere un’analisi ipotecaria tramite Internet? È un aspetto rilevante da chiarire.

Innanzitutto, tenete a mente che costi associati possono variare in base al tipo di servizio richiesto. Secondo le informazioni fornite sul portale dell’Agenzia delle Entrate, Per ogni nome oggetto di ricerca, è previsto un costo di 9,45 euro.

Qualora l’elenco riassuntivo del soggetto presentasse più di 30 registrazioni, verranno aggiunti ulteriori 4,73 euro per ogni gruppo di 15 registrazioni. Per ogni singola registrazione consultata, sarà necessario versare 5,40 euro” (Fonte: Agenzia delle Entrate).

Il pagamento avviene simultaneamente alla richiesta del servizio tramite il sistema pagoPA. Importante notare che le tariffe possono variare a seconda dello strumento di pagamento scelto e del Prestatore di Servizi di Pagamento (PSP).

N.B. I costi della visura ipotecaria sono soggetti a variazioni nel caso in cui ci si dovesse affidare ad altre piattaforme intermediarie.

In genere, la ricevuta viene generata poco dopo la conclusione della transazione di pagamento da parte dell’utente. Tuttavia, in linea con le specifiche di pagoPA, potrebbe verificarsi occasionalmente un ritardo di oltre 24 ore per la notifica della ricevuta.

Per concludere, è importante tenere presente che la validità della visura ipotecaria ottenuta è limitata a circa dieci giorni dalla data di emissione del documento. Al termine di questo intervallo temporale, potrebbe sorgere la necessità di effettuare una nuova richiesta, dato il carattere temporaneo della disponibilità del documento. È fondamentale considerare attentamente questo aspetto per garantire un accesso continuo e aggiornato.