Casa, prima di acquistarla c’è una cosa che devi sapere: questo controllo ti fa risparmiare migliaia di euro

Stai cercando una casa da comprare? Allora prima leggi qui, c’è un’informazione che ti serve sapere per risparmiare migliaia di euro.

Comprare casa è una delle decisioni più cruciali della propria vita. Non si tratta solo di scegliere un immobile, ma di fare un vero e proprio investimento emotivo e finanziario. In questo processo, anche le emozioni giocano un ruolo fondamentale.

Per molti, la decisione di acquistare una casa comporta un lungo cammino fatto di sacrifici e risparmi. Ma l’acquisto della casa spesso richiede compromessi e valutazioni attente. Per questo motivo, è essenziale essere certi di ciò che si sta per acquistare. Per questo non è sufficiente valutare solamente l’aspetto estetico ma anche la qualità e la funzionalità della struttura stessa. Gli ambienti che si andranno a vivere, infatti, devono rispondere alle esigenze pratiche degli inquilini e diventare rifugio sicuro per tutta la famiglia.

Ogni acquirente, specialmente quando si tratta della prima casa, deve essere pronto a fare valutazioni attente e dettagliate su ogni aspetto dell’immobile.

Infatti, come si farebbe per una macchina usata, dove ci si affiderebbe a un meccanico di fiducia, anche per un acquisto immobiliare è importante effettuare una verifica tecnica approfondita. La stabilità e la sicurezza di un’abitazione rappresentano un valore ben maggiore di una semplice ispezione esterna. Ma cosa occorre verificare?

Cosa verificare con attenzione prima di acquistare casa

Il mercato immobiliare è molto complesso, e di conseguenza richiede un occhio vigile, soprattutto in un Paese come l’Italia, dove circa il 70% delle abitazioni presenta problemi strutturali o di conformità. Affrontare in anticipo la possibilità di difformità urbanistiche, impianti difettosi o documentazione incompleta è l’unico modo per evitare brutte sorprese dopo l’acquisto. Ogni problema riscontrato prima dell’acquisto, infatti, dovrebbe essere risolto dal proprietario.

Le figure coinvolte nel processo, come l’agente immobiliare o il notaio, pur essendo cruciali, non sono tenuti ad effettuare controlli tecnici dettagliati. Il notaio, infatti, si occupa di formalizzare l’atto e garantire la sicurezza giuridica, e non di garantire per gli aspetti strutturali o funzionali dell’edificio. Di conseguenza, tocca all’acquirente fare affidamento su professionisti tecnici per accertare l’integrità dell’immobile.

Documenti essenziali e controlli tecnici per acquistare casa in sicurezza

Tra i controlli più importanti c’è l’atto di provenienza, un documento che rivela la storia legale dell’immobile. Altro fattore importante è la conformità urbanistica che verifica che ogni modifica strutturale sia stata approvata dal Comune. La planimetria catastale e il certificato di agibilità sono altri documenti che certificano la sicurezza e la regolarità dell’immobile, e sono necessari per ottenere un eventuale mutuo.

L’attestato di prestazione energetica rappresenta un altro aspetto cruciale, poiché fornisce indicazioni sui costi futuri di gestione della casa. Infine, la certificazione degli impianti e la verifica delle spese condominiali arretrate sono indispensabili per evitare costi nascosti e garantiscono sicurezza e trasparenza nell’acquisto.