Casa in vendita, fai soldi facili sin da subito con questo contratto: il bonifico arriva in pochi istanti
Casa in vendita (Freepik FOTO) - www.financecue.it
Scopri un’opportunità che ti permette di ottenere subito liquidità e pianificare un futuro vantaggioso con un semplice accordo
Quando si parla di compravendite immobiliari, tutti pensano alla solita transazione: vendi una casa e la cedi al nuovo proprietario. Ma esistono soluzioni un po’ più “creative” con potenzialità sorprendenti. C’è un modo per ottenere subito dei soldi, senza però rinunciare a tutto quello che riguarda l’immobile. Vediamo di cosa si tratta.
Non si tratta solo di fare soldi oggi, ma di avere un’opportunità che offre vantaggi a breve e a lungo termine. Questo tipo di transazione può essere vantaggiosa per tutti: sia per chi vende che per chi compra.
Esistono dei contratti che ti permettono di acquistare una casa a un prezzo inferiore rispetto a quello di mercato. Il trucco, però, è che chi compra non avrà il pieno controllo sull’immobile fin da subito. Il venditore, infatti, continuerà a viverci per un po’.
Il bello di questi contratti è che permettono al venditore di ottenere liquidità immediata, ma senza dover abbandonare la propria casa. L’acquirente paga un prezzo più basso, ma aspetta che il venditore raggiunga il momento giusto per cedere il pieno controllo dell’immobile.
Un contratto che cambia le cose
La vendita della nuda proprietà è uno di quei contratti che suonano strani all’inizio, ma in realtà ha senso. Come funziona? Il venditore cede la proprietà dell’immobile, ma senza perdere subito il diritto di viverci o utilizzarlo come meglio crede. Dall’altro lato, l’acquirente acquista a un prezzo inferiore, ma non può disporre della casa finché il venditore non perde il suo diritto di usufrutto. Questo tipo di contratto è vantaggioso, perché permette al venditore di ottenere soldi subito, mentre l’acquirente potrà usufruire della casa più avanti, quando sarà possibile.
Non è la soluzione perfetta per tutti, ma ha il suo fascino. Il venditore ottiene liquidità e può continuare a godere della casa, mentre l’acquirente fa un investimento più conveniente, aspettando il momento giusto per godere pienamente della proprietà.
Un esempio che rende tutto più chiaro
Basta pensare a un esempio pratico. Immagina un genitore anziano che decide di vendere la casa ai figli, ma vuole continuare a viverci finché sarà in vita. In questo caso, i figli diventano proprietari della casa, ma non potranno disporne finché il genitore non se ne va. Questo è il classico esempio di vendita della nuda proprietà.
Oltre ad essere una soluzione utile per sistemare la successione, questa modalità ha anche vantaggi fiscali. Infatti, riduce le imposte legate alla successione e facilita il passaggio del patrimonio familiare. Ma bisogna sempre fare attenzione alle tasse di successione, che possono variare in base all’immobile e al grado di parentela.