Mutuo, se non hai questo documento la casa te la scordi: non farti trovare impreparato | Portalo sempre con te

Un dettaglio fondamentale può mandare tutto all’aria: scopri cosa serve per non veder sfumare il tuo sogno immobiliare

Richiedere un mutuo per acquistare casa è un’esperienza emozionante, ma ricca di complicazioni. È facile immaginarsi già con le chiavi in mano, ma bisogna prima affrontare una burocrazia rigida, pronta a trasformare ogni piccolo errore in un ostacolo.

Una situazione finanziaria solida è sicuramente un punto a favore, ma da sola non basta. La banca ha bisogno di prove concrete e ti chiederà una serie di documenti specifici. Se anche solo uno di questi manca, il processo rischia di bloccarsi proprio sul più bello.

L’entusiasmo per l’acquisto può portarti a trascurare alcuni dettagli importanti. Ma con i mutui, la precisione non è un optional: è fondamentale. Prepararsi bene significa presentarsi in banca con tutta la documentazione pronta e in ordine. In questo modo, eviti ritardi, malintesi e brutte sorprese.

Più sarai accurato, più l’intera procedura andrà avanti senza intoppi. Essere organizzati non solo semplifica la tua vita, ma dimostra alla banca che sei una persona affidabile e attenta. E questa impressione può davvero fare la differenza.

Preparati al meglio per evitare brutte sorprese

Non sottovalutare l’importanza della documentazione. Presentare una richiesta di mutuo completa e ben organizzata può essere la chiave per una risposta veloce e positiva. La banca ha bisogno di sapere chi sei, se la tua situazione finanziaria è solida e se l’immobile rispetta tutti i requisiti.

Dimenticare una carta non è un errore da poco. La banca potrebbe chiedere chiarimenti o fermare tutto per ulteriori controlli.

I documenti che non possono mancare

Per partire con il piede giusto, assicurati di avere i documenti personali di base: carta d’identità, codice fiscale e, se sei straniero, il permesso di soggiorno. Se sei sposato, serve l’atto di matrimonio. Se invece sei separato o divorziato, il decreto di separazione o la sentenza di divorzio. Poi i documenti sul reddito. I lavoratori dipendenti devono presentare le ultime buste paga e la dichiarazione dei redditi. Se sei un libero professionista, servono i modelli Unici degli ultimi due anni e l’iscrizione all’albo. I pensionati devono fornire il cedolino della pensione.

Oltre ai documenti personali e reddituali, servono quelli dell’immobile. Prepara il compromesso, cioè l’accordo preliminare di vendita, la planimetria catastale e l’atto di provenienza. Importante anche il certificato di agibilità, che garantisce che la casa rispetta i requisiti di sicurezza e abitabilità. Questa documentazione serve alla banca per verificare che la casa sia in regola e che non ci siano problemi legali o strutturali. Se manca qualcosa, il mutuo potrebbe essere sospeso o negato.